租赁合同纠纷 （2021）粤18民终1775号

本案是租赁合同纠纷。一、合同的效力。2013年12月2日，景源公司与食靓嘢公司（原御膳坊公司）签订《商铺租赁合同》、2019年11月29日，景源公司与食靓嘢公司签订《商铺租赁合同》及补充协议对原《商铺租赁合同》作出修改，是当事人的真实意思表示、合同的内容无违反法律及行政法规的强制性规定，该合同及补充协议合法、有效，双方均应按照协议的内容履行。二、合同的解除。食靓嘢公司未按照合同的约定支付租金显属违约，景源公司有权按照合同的约定解除合同。2020年7月1日景源公司向食靓嘢公司发出《解除租赁合同通知书》，7月2日食靓嘢公司收到《解除租赁合同通知书》，双方签订的《商铺租赁合同》及补充协议于2020年7月2日解除。三、违约责任。（一）租金的支付。自2020年2月起食靓嘢公司即未按照合同的约定支付租金。食靓嘢公司称受疫情影响至今未复工，然而自2020年2月10日起广东省各地企业陆续复工，2月21日起清远市餐饮业可以开放堂食。景源公司亦针对疫情降低了食靓嘢公司的租金，食靓嘢公司未营业系自身原因造成，其以此为由拒付租金依据不足。食靓嘢公司未依照合同的约定支付租金显属违约，景源公司要求食靓嘢公司支付租

本案是租赁合同纠纷。一、合同的效力。2013年12月2日，景源公司与食靓嘢公司（原御膳坊公司）签订《商铺租赁合同》、2019年11月29日，景源公司与食靓嘢公司签订《商铺租赁合同》及补充协议对原《商铺租赁合同》作出修改，是当事人的真实意思表示、合同的内容无违反法律及行政法规的强制性规定，该合同及补充协议合法、有效，双方均应按照协议的内容履行。二、合同的解除。食靓嘢公司未按照合同的约定支付租金显属违约，景源公司有权按照合同的约定解除合同。2020年7月1日景源公司向食靓嘢公司发出《解除租赁合同通知书》，7月2日食靓嘢公司收到《解除租赁合同通知书》，双方签订的《商铺租赁合同》及补充协议于2020年

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终1775号上诉人：（原审被告、反诉原告）：清远市清新区食靓嘢酒楼有限公司。住所地：广东省清远市清新区××××××××××××××××1-4楼。法定代表人：谢某1，公司执行董事。委托诉讼代理人：高汝，广东正鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁杰飞，广东正鑫律师事务所律师。被上诉人：（原审原告、反诉被告）：清远市清新区景源投资置业有限公司……