抵押合同纠纷 （2021）辽01执异231号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于后续异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”依照上述规定并结合本案事实，本院执行的29套房屋（包括案涉房屋）现登记在被执行人沈阳永丰房屋开发有限公司名下，且本案执行依据辽宁省高级人民法院（2020）辽民终20号民事判决亦确认申请执行人中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对上述29套房屋享有优先受偿权，根据案外人提供的现有证据材料无法确认其享有足以排除本院强制执行的权利，故对案外人的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人沈阳市沈北新区香格里拉小区业主委员会的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于后续异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”依照上述规定并结合本案事实，本院执行的29套房屋（包括案涉房屋）现登记在被执行人沈阳永丰房屋开发有限公司名下，且本案执行依据辽宁省高级人民法院（2020）辽民终20号民事判决亦

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异231号案外人：沈阳市沈北新区香格里拉小区业主委员会，住所地沈阳市沈北新区香格里拉小区8-46号1门。负责人：赵文，该业委会主任。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市皇姑区宁山中路142号。负责人：陈福刚，该公司总经理。被执行人：沈阳永丰房屋开发有限公司，住所地沈阳辉山农业高新技术开发区辉山街20号。法定……