商品房销售合同纠纷 （2021）云25民终447号

王某与天一公司签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。《商品房购销合同》约定，乙方必须交清所购房款及相关代收办证费后，填写“委托代办申请”并将办理产权证所需的个人资料交甲方，甲方备齐资料后90个工作日内向房管部门申请办理产权证手续。本案中，王某按合同约定交清了购房款及相关代收办证费，填写了“委托代办申请”并将办理产权证所需的个人资料交天一公司，天一公司应按合同约定备齐资料后向相关部门申请办理产权证手续。对王某要求天一公司协助办理产权证的主张，一审法院予以支持。双方签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》未明确约定可视对讲及职能管理配套费的交纳，双方对向物管公司交纳可视对讲及职能管理配套费发生争议为另一法律关系，不宜在本案中一并处理。双方因此发生争议，不符合合同约定由于“乙方原因，未能按期交接的，责任由乙方承担”的情形，且补充协议约定“乙方逾期办理交接手续的，自甲方通过媒体公告或电话通知的交房期限届满之日起视为已交付”，金·XXX接房通知书通知小区交房期限至2017年4月30日届满，视为房屋已交

王某与天一公司签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。《商品房购销合同》约定，乙方必须交清所购房款及相关代收办证费后，填写“委托代办申请”并将办理产权证所需的个人资料交甲方，甲方备齐资料后90个工作日内向房管部门申请办理产权证手续。本案中，王某按合同约定交清了购房款及相关代收办证费，填写了“委托代办申请”并将办理产权证所需的个人资料交天一公司，天一公司应按合同约定备齐资料后向相关部门申请办理产权证手续。对王某要求天一公司协助办理产权证的主张，一审法院予以支持。双方签订的《商品房购销合同》《合同补充协议

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终447号上诉人（原审被告、反诉原告）：红河州天一房地产开发经营有限公司。住所地：云南省红河州建水县临安镇城陈路B2-7-1。法定代表人：蒋辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李锐，云南众济律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：吴雨航，云南众济律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）……