建设工程合同纠纷 （2014）青民一终字第2544号

万和公司与东昊公司、康大公司签订的施工合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应确认合法有效，各方均应按合同约定履行。双方在合同中明确约定“经四方审计局组织审计，以审计局的最终审定值为最终结算造价”，而青岛市四方区审计局委托青岛兰德工程造价咨询有限责任公司对万和公司完工工程部分造价进行鉴定，审定工程造价为776318.74元，万和公司与东昊公司应按约定的该工程造价进行结算，东昊公司已给付万和公司工程款64万元，尚欠136318.74元未付，构成违约，应当承担相应的民事责任。万和公司与东昊公司在合同中约定竣工验收完成且结算审核完毕后付至结算造价的95%，留5%质保金，待质量保修期满二年后付清，但工程并未竣工且无法确定合同约定的结算审核完毕时间和质量保修期满时间，万和公司主张自2010年6月12日至2013年3月11日的违约金，不予支持。康大公司按照合同约定负责施工技术及现场管理，并无付款义务，万和公司要求康大公司承担本案民事责任，证据不足，不予支持。万和公司与东昊公司虽约定逾期竣工违约金，但万和公司施工的工程未实际完成，不存在逾期竣工的事实，东昊公司的反诉请求，不予支

万和公司与东昊公司、康大公司签订的施工合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应确认合法有效，各方均应按合同约定履行。双方在合同中明确约定“经四方审计局组织审计，以审计局的最终审定值为最终结算造价”，而青岛市四方区审计局委托青岛兰德工程造价咨询有限责任公司对万和公司完工工程部分造价进行鉴定，审定工程造价为776318.74元，万和公司与东昊公司应按约定的该工程造价进行结算，东昊公司已给付万和公司工程款64万元，尚欠136318.74元未付，构成违约，应当承担相应的民事责任。万和公司与东昊公司在合同中约定竣工验收完成且结算审核完毕后付至结算造价的95%，留5%质保金，待质量保

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2544号上诉人（原审原告、反诉被告）青岛万和装饰门窗工程有限公司。法定代表人李孟合，经理。委托代理人郑振，青岛四方人和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）青岛东昊房地产开发有限责任公司。法定代表人袁涛，董事长。委托代理人段超，山东清泰律师事务所律师。委托代理人王峰业，山东清泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛……