房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终1259号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条指出，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张被告未按照约定期限交房，其理由是，原告没有占有该房屋或者向被告出具已经办理交房登记手续的有关凭据。被告反驳原告的该项主张，但仅提供证人证言、被告圆方公司在被告所购房屋处张贴交房通知和房屋修复效果的照片、售房部经理马延波的工作笔记等证据，这些证据或者与本案没有关联，或者证明力较小，故被告反驳原告“没有在合同约定期限内交房”的证据不足，对原告主张的被告未按照合同约定期限交房的事实，予以认定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”该解释第二十五条规定“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条指出，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张被告未按照约定期限交房，其理由是，原告没有占有该房屋或者向被告出具已经办理交房登记手续的有关凭据。被告反驳原告的该项主张，但仅提供证人证言、被告圆方公司在被告所购房屋处张贴交房通知和房屋修复效果的照片、售房部经理马延波的工作笔记等证据，这些证据或者与本案没有关联，或者证明力较小
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终1259号上诉人（原审被告）：伊川县圆方置业有限公司，住所地：伊川县，组织机构代：69489825-6。法定代表人：万存霞，该公司董事长。委托代理人：刘伟、薛景书，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：牛小萌，女，汉族，1988年2月14日生。被上诉人（原审原告）：李朝阳，男，汉族，1989年7月7日生。委托代理人：王卫奇，河南航星律……