（2015）扬行终字第00160号

关于本案原告办理房屋所有权转移登记所提交的材料中是否需要法院的协助执行通知书的问题。原审法院认为，根据《物权法》第二十八条规定：“根据人民院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”仲裁机构作出的法律文书可以不经登记或者交付直接引起物权变动，物权变动生效的时间以仲裁机构作出的生效的法律文书日期为准。依照《仲裁法》第五十七条的规定，仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。因此，仲裁裁决书引起物权变动，物权变动时间应为仲裁裁决书作出之日，新的权利人已经直接取得了房屋所有权。结合本案，原告自取得扬州仲裁委员会（2009）扬仲裁字第589号裁决书之日起，即已取得涉案房屋的所有权。《房屋登记办法》第十一条第二款第（二）项规定：“有下列情形之一的，申请房屋所有权登记的，可以由当事人单方申请：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利”《房屋登记办法》第三十五条第二款规定：“因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房

关于本案原告办理房屋所有权转移登记所提交的材料中是否需要法院的协助执行通知书的问题。原审法院认为，根据《物权法》第二十八条规定：“根据人民院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”仲裁机构作出的法律文书可以不经登记或者交付直接引起物权变动，物权变动生效的时间以仲裁机构作出的生效的法律文书日期为准。依照《仲裁法》第五十七条的规定，仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。因此，仲裁裁决书引起物权变动，物权变动时间应为仲裁裁决书作出之日，新的权利人已经直接取得了房屋所有权。结合本案，原告自取得扬州仲裁委员会（

江苏省扬州市中级人民法院行 政 判 决 书(2015)扬行终字第00160号上诉人（原审被告）扬州市江都区住房保障和房产管理局，住所地扬州市江都区江淮路388号。法定代表人王登林，局长。委托代理人黄开兵，该局政策法规科科长。委托代理人沈松山，江苏唐城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张蓓。委托代理人吴春生，江苏乐助律师事务所律师。委托代理人熊之扬，江苏乐助律师事务所律师。上诉人扬州市江都区住房保……