商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民终8412号

现被告中渝置地确实存在逾期办证的违约事实，而对于此种违约情形下违约方应当承担何种违约责任，双方在《商品房买卖合同》中已经进行了明确约定，原告现诉请被告中渝置地以已付款每日万分之一标准从2017年1月1日起至交付转移登记相关文件之日止计算支付逾期办证违约金，符合双方合同约定，对此予以支持。从2017年1月1日至2018年6月11日共计527天，被告中渝置地应向原告支付的逾期办证违约金额为1,180,405元（已付房款）×1/10000×527天=62,207.34元，原告现主张62,089.3元，从其自愿，2018年6月12日至被告交付转移登记相关文书之日的逾期办证违约金，以1,180,405元为基数，按每日万分之一标准计算支付。关于焦点三，首先，从合同的签订主体及履行情况来看，并不涉及被告恒大置业。其次，中渝置地与恒大置业系两个不同的法人主体，两者之间并无从属关系，此外亦无证据证明两公司之间在公司人格因素（人员、业务、财务等）上高度混同，导致两公司的财产无法区分，故二原告要求被告恒大置业承担责任的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约

现被告中渝置地确实存在逾期办证的违约事实，而对于此种违约情形下违约方应当承担何种违约责任，双方在《商品房买卖合同》中已经进行了明确约定，原告现诉请被告中渝置地以已付款每日万分之一标准从2017年1月1日起至交付转移登记相关文件之日止计算支付逾期办证违约金，符合双方合同约定，对此予以支持。从2017年1月1日至2018年6月11日共计527天，被告中渝置地应向原告支付的逾期办证违约金额为1,180,405元（已付房款）×1/10000×527天=62,207.34元，原告现主张62,089.3元，从其自愿，2018年6月12日至被告交付转移登记相关文书之日的逾期办证违约金，以1,180,405元

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8412号上诉人（原审被告）:贵阳中渝置地房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路****商业****，统一社会信用代码91520100569241394H。法定代表人：崔奥，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢福成，男，汉族，1985年10月5日生，住重庆市渝**。被上诉人（原审原告）：刘某2，女，土家族，1974年3月17……