建设工程施工合同纠纷 （2015）烟民一初字第274号

原告、被告、上海红星美凯龙企业管理有限公司签订的《建设工程总承包合同》是三方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，三方均应按约履行。合同签订后，被告进行了施工。2012年12月15日，原告将工程投入使用。2014年6月18日，工程竣工验收合格。原、被告于2014年1月9日签订《结算书》，对工程款结算、一揽子解决质量争议、质保金数额及质保期限等进行了确认。《结算书》是原、被告的真实意思表示，对双方具有约束力。依照《结算书》的约定，结算价款由290475933元调低为283000000元，同时对原告提出的质量争议一揽子解决。这表明被告以放弃部分工程款为对价，换取原告放弃因工程质量问题本可向被告主张的权利。双方在解决质量争议的条款中进一步约定，视为工程已经验收合格并且已经交付原告正常经营使用，今后双方均认为不再存在任何争议事宜。《结算书》签订于2014年1月9日，在此之前的2013年涉案工程渗水、漏水质量问题就已出现，《结算书》一揽子解决的质量问题显然应当包括渗水、漏水的质量问题。且解决质量争议条款中“今后双方均认为不再存在任何争议事宜”的约定，也表明渗水、漏水问

原告、被告、上海红星美凯龙企业管理有限公司签订的《建设工程总承包合同》是三方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，三方均应按约履行。合同签订后，被告进行了施工。2012年12月15日，原告将工程投入使用。2014年6月18日，工程竣工验收合格。原、被告于2014年1月9日签订《结算书》，对工程款结算、一揽子解决质量争议、质保金数额及质保期限等进行了确认。《结算书》是原、被告的真实意思表示，对双方具有约束力。依照《结算书》的约定，结算价款由290475933元调低为283000000元，同时对原告提出的质量争议一揽子解决。这表明被告以放弃部分工程款为对价，换取原告放弃

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一初字第274号原告：烟台北方温州城开发有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区卧龙园区峰山路1号。法定代表人：林光灵，董事长。委托代理人：陈文胜，山东古名君律师事务所律师。委托代理人:陈文涛，山东古名君律师事务所律师。被告：江苏盐城二建集团有限公司，住所地江苏省阜宁县城胜利北路8号。法定代表人：肖春虎，董事长。委托代理人：周吉高，上海建领城达律……