商品房销售合同纠纷 （2016）鲁01民终3191号

在经过一审法院作出（2014）历商初字第1326号民事判决及山东省济南市中级人民法院作出（2014）济民一终字第1117号民事判决后，最终确认舜兴公司、靳琳之间成立商品房买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。据此，舜兴公司、靳琳应本着诚实信用、公平公正的原则积极履行合同义务，以达到实现合同目的的积极效果。合同中的根本违约是指合同一方当事人的违约行为，致使该合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条及九十六条规定，合同解除条件成就时，解除权人解除合同应以明示的方式作出。在本案涉案购房协议中，舜兴公司、靳琳并未对剩余房款交付时间、迟延履行作出明确约定，并且舜兴公司在两审判决书生效后并未实施为促成合同目的实现与靳琳积极配合履行合同义务的行为，亦未向靳琳作出过解除合同的明确意思表示，同时未提供相关证据证明合同目的不能根本实现及迟延履行给其造成的相关损失。靳琳在两审判决书生效后，多次发函给舜兴公司，并将剩余房款汇至舜兴公司账户，靳琳的行为表明其继续履行合同的诚意。舜兴公司作为房地

在经过一审法院作出（2014）历商初字第1326号民事判决及山东省济南市中级人民法院作出（2014）济民一终字第1117号民事判决后，最终确认舜兴公司、靳琳之间成立商品房买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。据此，舜兴公司、靳琳应本着诚实信用、公平公正的原则积极履行合同义务，以达到实现合同目的的积极效果。合同中的根本违约是指合同一方当事人的违约行为，致使该合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条及九十六条规定，合同解除条件成就时，解除权人解除合同应以明示的方式作出。在本案涉案

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终3191号上诉人（原审原告）：山东舜兴房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：李芳，经理。委托诉讼代理人：庞国栋，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯天舒，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：靳琳，女，1980年11月14日出生，汉族，华夏银行职员，住济南市。委托诉讼代理人：刘建（系靳琳之夫），男，1979年5月……