金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初13992号
裁判要旨
原告建行珠海分行与被告李总昌签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人贷款申请审批表》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。 原告建行珠海分行已按合同约定发放贷款，被告李总昌在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告李总昌已构成违约。 原告主张解除与被告李总昌签订的《个人住房（商业用房）借款合同》并要求被告李总昌偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息、复利，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告李总昌以位于珠海市××区白蕉镇××单元××房的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押已经生效，且《个人住房（商业用房）借款合同》也明确约定了抵押担保范围、抵押登记、抵押权实现，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。 被告宋青秀与被告李总昌系夫妻关系，参考国家统计局有关我国城镇居民家庭消费的分类，居住条件属于家庭日常生活所需的范围，被告李总昌以个人名义购买房屋所负的债务，应为夫妻共同债务，并且对原告夫妻共同债务的主张，被告宋青秀亦未提出抗
摘要
中国建设银行股份有限公司珠海市分行与李总昌、宋青秀金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初13992号原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地:珠海市香洲区九洲大道中1009号七、八、十三至十六层、1009号之103号至104号商铺。 统一社会信用代码：914404007079943284。 负责人:杨伟明,行长。 委托诉讼代理人：林苏云，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨斐，北京德恒（珠海……