（2014）抚中民三终字第00469号

吕凤山与土地整理中心签订《房屋拆迁产权调换协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，应认定有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。房屋拆迁安置应当在相关部门规定的范围及期限内进行。该协议中双方虽然约定“1、安置到商品房住宅楼；2、优先选房”但该两项约定应该在此次房屋拆迁安置的时间及范围内进行。吕凤山所主张的在兴工房地产开发的四期商品房内选房的诉讼请求，因该楼盘的动工时间为2013年8月，确不属于该次房屋拆迁安置的范围内，且双方签订的协议中未明确，吕凤山可在四期商品房内选房的事实，故吕凤山的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：一、吕凤山与抚顺市望花区土地整理中心签订的《房屋拆迁产权调换协议书》有效；二、驳回吕凤山的其他诉讼请求；案件受理费100元，由吕凤山承担。宣判后，吕凤山不服，向本院提起上诉。上诉请求：一、请求二审法院维持一审判决第一项，撤销一审判决第二项，依法改判；二、诉讼费由兴工房地产、土地整理中心承担。事实及理由：依据吕凤山与望花土地整理中心于2010年8月17日签订的《房屋拆迁产权调换协议书》约定，吕凤

吕凤山与土地整理中心签订《房屋拆迁产权调换协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，应认定有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。房屋拆迁安置应当在相关部门规定的范围及期限内进行。该协议中双方虽然约定“1、安置到商品房住宅楼；2、优先选房”但该两项约定应该在此次房屋拆迁安置的时间及范围内进行。吕凤山所主张的在兴工房地产开发的四期商品房内选房的诉讼请求，因该楼盘的动工时间为2013年8月，确不属于该次房屋拆迁安置的范围内，且双方签订的协议中未明确，吕凤山可在四期商品房内选房的事实，故吕凤山的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00469号上诉人（原审原告）：吕凤山，男，1950年1月3日出生，汉族，无职业，住抚顺市望花区。委托代理人：纪天华，女，1977年3月16日出生，汉族，无职业，住抚顺市顺城区。委托代理人：李连贵，抚顺县法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：抚顺市兴工房地产开发有限公司，住所地抚顺市望花区朴屯街3委。法定代表人：白勇，该公……