（2016）鲁02民终8219号

招商银行青岛分行与张泽海签订的《个人购房借款及担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。招商银行青岛分行依约向张泽海发放了贷款，张泽海已连续超过三期未按合同约定偿还借款，已构成违约，依照合同约定，招商银行青岛分行有权要求解除《个人购房借款及担保合同》并收回全部贷款本息，张泽海应承担偿付全部借款本息、罚息、复利及招商银行青岛分行为实现债权支出的律师费的违约责任。万达公司作为保证人为张泽海的借款提供连带保证责任，且张泽海尚未取得抵押房产的权利证书，招商银行青岛分行亦未取得抵押房产正式的他项权利证书，故万达公司仍应按照合同约定对张泽海的上述债务承担连带清偿责任。杜运芹作为保证人应按《个人贷款不可撤销担保书》的约定对张泽海的上述债务承担连带清偿责任。张泽海、杜运芹经合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决：一、解除招商银行青岛分行与张泽海签订的11XX55号《个人购房借款及担保

招商银行青岛分行与张泽海签订的《个人购房借款及担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。招商银行青岛分行依约向张泽海发放了贷款，张泽海已连续超过三期未按合同约定偿还借款，已构成违约，依照合同约定，招商银行青岛分行有权要求解除《个人购房借款及担保合同》并收回全部贷款本息，张泽海应承担偿付全部借款本息、罚息、复利及招商银行青岛分行为实现债权支出的律师费的违约责任。万达公司作为保证人为张泽海的借款提供连带保证责任，且张泽海尚未取得抵押房产的权利证书，招商银行青岛分行亦未取得抵押房产正式的他项权利证书，故万达公司仍应按照合同约定对张泽海的上述债务承担连

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8219号上诉人（原审被告）:青岛李沧万达广场投资有限公司。法定代表人：齐界，总经理。委托诉讼代理人：唐海明，山东兴田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司青岛分行。主要负责人：王纪全，行长。委托诉讼代理人：蒋黎，山东康辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：巩彦龙，山东康辉律师事务所律师。原审被告：张泽海。原审被告：杜……