房屋买卖合同纠纷 云28民终456号

赵宇莹、赵建新所出售的房屋为现房，黎庆东在购买房屋前已到现场对房屋进行了查看，黎庆东是在对房屋情况进行了充分的了解的情况下，与赵宇莹、赵建新签订的房屋购买合同，是双方的真实意思表现，赵宇莹、赵建新与黎庆东之间成立合法、有效的房屋买卖合同关系，应受法律保护，双方在《房屋购买合同》中约定黎庆东先向赵宇莹、赵建新支付购房款49万元，黎庆东在办理好房屋所有权证书、土地使用权证书后向赵宇莹、赵建新支付剩余购房款3万元，2015年8月10日，房屋所有权证办理完毕，2015年10月9日，土地使用权证办理完毕，且2015年10月12日黎庆东以短信形式通知赵宇莹、赵建新其已持有土地使用权证，支付剩余购房款3万元的条件已成就，黎庆东应按照约定向赵宇莹、赵建新支付剩余购房款3万元。黎庆东未按照约定向赵宇莹、赵建新支付剩余购房款的行为已经构成违约，黎庆东应承担向赵宇莹、赵建新支付剩余购房款3万元的违约责任，故对赵宇莹、赵建新要求黎庆东支付剩余购房款3万元的诉讼请求，一审法院予以支持；黎庆东辩称的58公分土地是否包含在其所持有的土地使用权证范围内，应由相关部门处理，一审法院不予评判。根据黎庆东提交的证据《地籍调

赵宇莹、赵建新所出售的房屋为现房，黎庆东在购买房屋前已到现场对房屋进行了查看，黎庆东是在对房屋情况进行了充分的了解的情况下，与赵宇莹、赵建新签订的房屋购买合同，是双方的真实意思表现，赵宇莹、赵建新与黎庆东之间成立合法、有效的房屋买卖合同关系，应受法律保护，双方在《房屋购买合同》中约定黎庆东先向赵宇莹、赵建新支付购房款49万元，黎庆东在办理好房屋所有权证书、土地使用权证书后向赵宇莹、赵建新支付剩余购房款3万元，2015年8月10日，房屋所有权证办理完毕，2015年10月9日，土地使用权证办理完毕，且2015年10月12日黎庆东以短信形式通知赵宇莹、赵建新其已持有土地使用权证，支付剩余购房款3万元

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书云28民终456号上诉人（原审被告）：黎庆东，男，壮族。委托诉讼代理人：周澜，云南智海律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：赵宇莹，女，哈尼族。被上诉人（原审原告）：赵建新，男，哈尼族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：陈文涛，云南佛海律师事务所律师。特别授权代理。上诉人黎庆东因与被上诉人赵宇莹、赵建新房屋买卖合同纠纷一案，不服勐海县……