房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第208号

民事活动应当遵循诚实信用原则，诚实信用是现代民商事活动的基本原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，双方签订的《房屋买卖合同》是双方在平等自愿的基础签订的，并不存在欺诈、胁迫的情形，也没有损害国家、集体或他人的利益，至于房屋款项发票载明的付款方是谁，并不影响本案双方签订买卖合同的真实意思表示；就该合同的内容来说，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“javascript：SLC（21651，0）合同法第javascript：SLC（21651，52）五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，本案双方签订的《房屋买卖合同》，并不违反法律有关效力性禁止性规定，应确认为有效合同。现买卖房屋已经具备交易过户条件，原判支持李继明的诉讼请求，有事实依据也符合法律规定，本院予以维持。但被上诉人李继明在缴纳土地收益金时，抵扣了上诉人武志操的存量补贴2889元，根据本案《房屋买卖合同》第三条“……甲方承担的房屋交易税费由乙方代缴”的约定，该2889元款项李继明应当返还给上诉

民事活动应当遵循诚实信用原则，诚实信用是现代民商事活动的基本原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，双方签订的《房屋买卖合同》是双方在平等自愿的基础签订的，并不存在欺诈、胁迫的情形，也没有损害国家、集体或他人的利益，至于房屋款项发票载明的付款方是谁，并不影响本案双方签订买卖合同的真实意思表示；就该合同的内容来说，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“javascript：SLC（21651，0）合同法第javascript：SLC（21651，52）五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第208号上诉人（原审被告、反诉原告）武志操，男，1970年4月26日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）李抆纪（曾用名李文洁），女，1975年12月4日出生，汉族。上列二上诉人共同委托代理人杨正英，贵州群众律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李继明，男，1930年9月27日出生，汉族。委托代理人杨秀红，息烽县永靖镇法律……