商品房销售合同纠纷 （2012）六民一终字第00544号

和顺公司、徐少玲双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方应本着诚实信用的原则全面履行合同。和顺公司依据合同约定要求徐少玲及时补交差额部分的房款322851元，于法有据，本院予以支持；和顺公司要求徐少玲赔偿其损失84342元，无事实和法律依据，本院不予采纳。庭审中，徐少玲辩称和顺公司严重违约及其交付的房屋质量不合格，因其辩称与本案不是同一法律关系，可另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件〉适用法律若干问题的解释》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、被告徐少玲于本判决生效之日起二十日内一次性支付原告六安和顺实业发展有限公司房款322851元；二、驳回原告六安和顺实业发展有限公司的其他诉讼请求。徐少玲上诉提出：其与和顺公司签订的《商品房买卖合同》第五条约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实际测量面积结算，多退少补。因和顺公司至今未为其办理房屋产权登记，多退少补的法律事实

和顺公司、徐少玲双方签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方应本着诚实信用的原则全面履行合同。和顺公司依据合同约定要求徐少玲及时补交差额部分的房款322851元，于法有据，本院予以支持；和顺公司要求徐少玲赔偿其损失84342元，无事实和法律依据，本院不予采纳。庭审中，徐少玲辩称和顺公司严重违约及其交付的房屋质量不合格，因其辩称与本案不是同一法律关系，可另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件〉适用法律若干问题的解释》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、被告徐少玲

签发：核稿：会签：拟稿：安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）六民一终字第00544号上诉人（原审被告）：徐少玲，女，1955年10月3日生，住安徽省六安市裕安区，现住安徽省六安市裕安区。委托代理人：高洁，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六安和顺实业发展有限公司，住所地安徽省六安市解放南路新城区，组织机构代码75680559-7。法定代表人：张贵武，董事长。委托代理人……