（2017）吉05民终1358号

本案争议焦点为案外人张伟是否享有足以排除强制执行的民事权益，张伟提出案外人异议主要是依附在盛丰公司是否具有争议房屋处分权，盛丰公司就争议房屋已提出执行异议，该院作出（2016）吉0581执异18号执行裁定书，裁定驳回盛丰公司异议，该裁定已经发生法律效力。关于长源公司与盛丰公司签订的土地转让等合同，本案争议房屋在土地、建设、税务等部门相关批准手续、收取相关费用票据均指向长源公司，长源公司在取得国有土地使用权后开发高丽新村小区项目，该项目有关的规划、建设许可等均由长源公司办理，房屋所有权均登记在长源公司名下。盛丰公司不是在不动产登记机关登记的权利人，因此盛丰公司主张对高丽新村小区16号楼的所有权没有法律依据。综上，张伟所举证据不能证明其在人民法院查封之前已签订合法有效的书面房屋买卖合同，并已合法占有该不动产，并支付全部价款，张伟不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，张伟要求停止对争议房屋的强制执行，并要求确认争议房屋归其所有的诉讼请求，因其所举证据不能证明其主张，该院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》

本案争议焦点为案外人张伟是否享有足以排除强制执行的民事权益，张伟提出案外人异议主要是依附在盛丰公司是否具有争议房屋处分权，盛丰公司就争议房屋已提出执行异议，该院作出（2016）吉0581执异18号执行裁定书，裁定驳回盛丰公司异议，该裁定已经发生法律效力。关于长源公司与盛丰公司签订的土地转让等合同，本案争议房屋在土地、建设、税务等部门相关批准手续、收取相关费用票据均指向长源公司，长源公司在取得国有土地使用权后开发高丽新村小区项目，该项目有关的规划、建设许可等均由长源公司办理，房屋所有权均登记在长源公司名下。盛丰公司不是在不动产登记机关登记的权利人，因此盛丰公司主张对高丽新村小区16号楼的所有权没

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1358号上诉人（原审原告）：张伟，男，汉族，现住梅河口市。委托诉讼代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜薇，女，1990年3月27日出生，汉族，住梅河口市。被上诉人（原审被告）：张守成，男，1942年9月10日出生，汉族，现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：姜文利，男，1968年5月11日出生，汉族，现住……