确认合同无效纠纷 （2021）苏09民终92号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。李春华与沈黄梅自愿签订房屋买卖合同，现李春华以其对所售房屋没有所有权、不能出售房屋为由主张合同无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，一审法院对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，一审法院判决：驳回李春华的诉讼请求。案件受理费4300元，由李春华负担。本院二审期间，李春华申请证人赵某出庭作证，证人赵某陈述：李春华与沈黄梅之间表面签订的是房屋买卖合同，实际上是李春华向沈黄梅借款10万元，将房屋作为抵押物，十个月后还款20万元，房屋返还李春华。十个月到期后，李春华拿不出钱，双方经协商没有达成一致意见。对此沈黄梅质证认为，赵某陈述虚假，李春华、沈黄梅签订的房屋买卖合同就是真实的房屋买卖关系。本院对一审审理查明的事实予以确认。本院认为，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。李春华与沈黄梅自愿签订房屋买卖合同，现李春华以其对所售房屋没有所有权、不能出售房屋为由主张合同无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，一审法院对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，一审法院判决：驳回李春华的诉讼请求。案件受理费4300元，由李春华负担。本院二审期间，李春华申请证人赵某出庭作证，证人
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终92号上诉人（原审原告）：李春华，男，1967年4月4日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：王胜军，响水县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈黄梅，女，1965年7月10日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：解兆法，响水县城东法律服务所法律工作者。上诉人李春华因与被上诉人沈黄梅确认合同无效纠纷……