确认合同无效纠纷 （2013）亳民一终字第00310－1号

合法的买卖协议应受法律保护。吴营村根据新一轮“千村百镇示范工程”继续执行省委办公厅、省政府办公厅《关于新农村建设“千村百镇示范工程”实施意见》文件精神，将该村土地发包给华成公司集中开发建设，是新农村建设的需要，其行为符合国家法律、法规和党的政策规定精神，华成公司的开发行为应为有效、合法行为。华成公司作为吴营村工程的开发人，根据合同约定，华成公司负责设计施工新村商住楼投资建设及销售，因此2009年3月10日华成公司将其开发的B2栋B5套楼房以70000元的价格出售给了王友强，应为有效处分，即双方买卖协议应为合法有效。2009年10月20日华成公司被注销，但该注销行为并不影响其注销前转让给王友强B2栋B5套楼房的买卖行为的合法及有效性，故对中泰公司认为华成公司被注销，转让给王友强B2栋B5套楼房的买卖行为无效的主张不予支持。中泰公司作为吴营村新农村建设工程的承建方，且中泰公司已诉讼华成公司，判决已生效且进行到了执行阶段；对建造的楼房不享有所有权、处分权，无权将建造的楼房予以转让出售，故2012年1月22日，中泰公司将承建工程中的属华成公司开发的B2栋B5套楼房再次转让给王金伍，应为无效行为

合法的买卖协议应受法律保护。吴营村根据新一轮“千村百镇示范工程”继续执行省委办公厅、省政府办公厅《关于新农村建设“千村百镇示范工程”实施意见》文件精神，将该村土地发包给华成公司集中开发建设，是新农村建设的需要，其行为符合国家法律、法规和党的政策规定精神，华成公司的开发行为应为有效、合法行为。华成公司作为吴营村工程的开发人，根据合同约定，华成公司负责设计施工新村商住楼投资建设及销售，因此2009年3月10日华成公司将其开发的B2栋B5套楼房以70000元的价格出售给了王友强，应为有效处分，即双方买卖协议应为合法有效。2009年10月20日华成公司被注销，但该注销行为并不影响其注销前转让给王友强B

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）亳民一终字第00310－1号上诉人（原审被告）：王金伍，男，1974年12月22日出生，汉族，农民，住利辛县。上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽省中泰建设工程有限公司。法定代表人：朱凤阳，公司总经理。二上诉人的委托代理人：韩卫星。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王友强，男，1980年5月18日出生，汉族，住利辛县。委托代理人：孙磊，安徽宝诚律师……