商品房预售合同纠纷 （2017）粤19民终10014号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人姚利芳上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，本案的争议焦点为：案涉《商品房买卖合同（预售）》是否有效。首先，案涉《商品房买卖合同（预售）》约定的内容并没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法约定，姚利芳以该合同缺少消防配套的约定为由主张该合同无效，并无法律依据，本院不予采纳。其次，姚利芳主张贺有财为德洲公司的员工，基于贺有财承诺德洲公司出借首期款的欺诈而签订案涉《商品房买卖合同（预售）》，故该合同应予以撤销。对此本院认为，根据姚利芳提供的微信聊天记录可知，贺有财告知姚利芳其是中原代理，贺有财所称出借首期款的主体是担保公司，并非德洲公司。因此，姚利芳的主张与事实不符，缺乏依据，故本院不予采纳。综上，案涉《商品房买卖合同（预售）》由姚利芳、德洲公司签订，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。此外，案涉《商品房买卖合同（预售）》于2016年10月6日签订，姚利芳并于当天支付了部分定金，因此，案涉《商品房买卖合同（预售）》并不受《东莞市人民政府办公室关于
摘要
姚利芳、东莞市德洲美林房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终10014号上诉人（原审被告）：姚利芳，女，1981年8月11日出生，汉族，住广东省平远县。委托诉讼代理人：刘荣宗，广东前海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市德洲美林房地产开发有限公司，住所地：东莞市塘厦镇林村新阳路中2号尚林华府3栋商铺117号、118号，统一社会信用代码为914419005796887637。法定代表人：……