（2015）深中法房终字第1567号

双方于2008年1月2日签订的《物业管理服务协议》没有违反法律和行政法规定的强制性的规定，合法有效，双方应遵照履行。深圳市xx美物业管理有限公司依约提供了物业服务，李xx作为业主依法依约支付约定的费用。《物业管理服务协议》约定，小区物业管理费按每月住宅1.5元／平方米，别墅1.8元／平方，本体维修基金0.25元／平方米，李xx住宅面积126.34平方米，故物业管理费每月189元（1.5元／平方米×126.34元），本体维修基金每月32元（0.25元／平方米×126.34平方米），深圳市xx美物业管理有限公司认可李xx已支付2011年1月至6月的物管费和本体维修金，李xx未提交证据证明其已支付的物业管理费，故原审法院采信深圳市xx美物业管理有限公司所主张的自2008年1月至2014年9月李xx仅支付了2011年1月至6月物业管理费及本体维修基金，仍欠2008年1月至2010年12月、2011年7月至2014年9月的物业管理费及本体维修基金，据此根据双方签订的《物业管理服务协议》约定的费用标准核算，李xx应支付深圳市xx美物业管理有限公司2008年1月至2010年12月及2011年7月至2

双方于2008年1月2日签订的《物业管理服务协议》没有违反法律和行政法规定的强制性的规定，合法有效，双方应遵照履行。深圳市xx美物业管理有限公司依约提供了物业服务，李xx作为业主依法依约支付约定的费用。《物业管理服务协议》约定，小区物业管理费按每月住宅1.5元／平方米，别墅1.8元／平方，本体维修基金0.25元／平方米，李xx住宅面积126.34平方米，故物业管理费每月189元（1.5元／平方米×126.34元），本体维修基金每月32元（0.25元／平方米×126.34平方米），深圳市xx美物业管理有限公司认可李xx已支付2011年1月至6月的物管费和本体维修金，李xx未提交证据证明其已支付的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1567号上诉人（原审被告）李xx，住所地福建省南安市。委托代理人柳兰，广东圳泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）深圳市xx美物业管理有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区中心城清林西xx公寓x号楼三楼xxx号。法定代表人杜登平，总经理。委托代理人詹声铭，广东坤龙律师事务所律师。委托代理人周深根，广东坤龙律师事务所实习律师。上诉人李……