（2014）宁民一终字第360号

九泰公司进驻时凤霞居住的小区提供物业服务，双方虽没有签订书面的物业服务合同，但九泰公司对该小区提供了物业管理服务，时凤霞作为该小区的业主，享受了九泰公司提供的服务，即有义务交纳相应的物业管理费。九泰公司主张由时凤霞支付物业管理费的诉讼请求成立，予以支持。时凤霞提出的不交纳物业管理费的抗辩理由是因房屋质量出现问题，但其提供的证据是其三年前拍摄的墙面脱落等的照片，对此质量问题九泰公司称已经进行了修复，时凤霞对此也予以认可，而对于修复后是否又出现房屋质量问题，时凤霞没有提供相应证据予以证明，且对于房屋质量问题是否应当由九泰公司进行修复双方没有约定，故时凤霞的抗辩理由不能成立，不予支持。九泰公司诉求的水电费，庭审中九泰公司称是从业主家的电表盒水表上抄录的，时凤霞对此不予认可，且九泰物业未提供相应的证据予以证明，对此不予认定，九泰公司的该项诉讼请求证据不足，不予支持。遂判决：一、时凤霞给付西宁市九泰物业管理有限公司2009年7月至2014年4月物业管理费4130元；二、驳回西宁市九泰物业管理有限公司的其他诉讼请求。九泰公司上诉称，时凤霞接受九泰公司的服务，却不按规定交纳水电及物业费，严重影响九泰

九泰公司进驻时凤霞居住的小区提供物业服务，双方虽没有签订书面的物业服务合同，但九泰公司对该小区提供了物业管理服务，时凤霞作为该小区的业主，享受了九泰公司提供的服务，即有义务交纳相应的物业管理费。九泰公司主张由时凤霞支付物业管理费的诉讼请求成立，予以支持。时凤霞提出的不交纳物业管理费的抗辩理由是因房屋质量出现问题，但其提供的证据是其三年前拍摄的墙面脱落等的照片，对此质量问题九泰公司称已经进行了修复，时凤霞对此也予以认可，而对于修复后是否又出现房屋质量问题，时凤霞没有提供相应证据予以证明，且对于房屋质量问题是否应当由九泰公司进行修复双方没有约定，故时凤霞的抗辩理由不能成立，不予支持。九泰公司诉求的

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第360号上诉人（原审原告）西宁九泰物业管理有限公司。法定代表人王东海，总经理。委托代理人ＸＸ花，该公司职工。上诉人（原审被告）时凤霞。上诉人西宁九泰物业管理有限公司（以下简称九泰公司）与上诉人时凤霞物业服务合同纠纷一案，九泰公司、时凤霞不服西宁市城中区人民法院（2014）中民一初字第589号民事判决提起上诉。本院受理后，依法组成合议……