其他案由 （2019）浙03执复84号

案外人对于本案抵押物提出享有租赁权的事宜，执行法院已作出（2018）浙0304执6062号之二执行裁定，裁定案外人乐清广通汽车有限公司对涉案不动产上自2021年7月19日起至2026年7月18日止的租赁权不得对抗本案申请执行人。而未到期的租赁合同，执行法院处置上述不动产时，会带租拍卖并将案外人列为优先购买人，不会损害其租赁权益。基于“房地一体原则”，上述不动产仅有土地登记而无房产登记，执行法院在处置时应当同时拍卖土地上的建筑物，拍卖完成后，案外人可以向执行法院要求领取建筑物部分的拍卖款。故对乐清广通汽车有限公司的执行异议申请，不予受理。复议申请人乐清广通汽车有限公司以相同理由申请复议，请求裁定受理复议申请人的异议申请，对登记在被执行人乐清市华升汽车线缆有限公司名下坐落于乐清市××镇盖竹村的不动产（土地使用权证号：乐政国用2：乐政国用2008第**复议查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的执行依据，即（2018）浙0304民初5129号民事判决书判令，申请执行人有权对被执行人乐清市华升汽车线缆有限公司位于浙江省乐清市××镇盖竹村的土地使用权（权证号：乐政国用2

案外人对于本案抵押物提出享有租赁权的事宜，执行法院已作出（2018）浙0304执6062号之二执行裁定，裁定案外人乐清广通汽车有限公司对涉案不动产上自2021年7月19日起至2026年7月18日止的租赁权不得对抗本案申请执行人。而未到期的租赁合同，执行法院处置上述不动产时，会带租拍卖并将案外人列为优先购买人，不会损害其租赁权益。基于“房地一体原则”，上述不动产仅有土地登记而无房产登记，执行法院在处置时应当同时拍卖土地上的建筑物，拍卖完成后，案外人可以向执行法院要求领取建筑物部分的拍卖款。故对乐清广通汽车有限公司的执行异议申请，不予受理。复议申请人乐清广通汽车有限公司以相同理由申请复议，请求裁定

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执复84号复议申请人（案外人）：乐清广通汽车有限公司，住所地浙江省乐清市城南街道宁康西路**，组织机构代码:913303826912855427。法定代表人;赵春明。委托代理人：叶魏魏，浙江天经律师事务所律师。申请执行人：温州市鹿城区莱恩达民间资本管理股份有限公司，住，住所地浙江省温州市汤家桥路大自然家园******织机构代码:06415……