（2014）延中民四终字第219号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，原告对争议的采取家庭承包方式承包的2.08公顷土地享有承包经营权。2007年原告将争议土地承包给被告时虽然由原村主任申光洙的签字，但并无其他证据能够证明已经过村委会同意，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”的规定，原告与被告之间的土地流转合同应为转让，但该合同因未经发包方即村民委员会同意而属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，原告对争议的采取家庭承包方式承包的2.08公顷土地享有承包经营权。2007年原告将争议土地承包给被告时虽然由原村主任申光洙的签字，但并无其他证据能够证明已经过村委会同意，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”的规定，原告与被告之间的土地流转合同应为转让，但该合同因未经发包方

宋 玉 财 与 贾 景 臣 农 村 土 地 承 包 合 同 纠 纷 二 审 民 事 判 决 书吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2014）延中民四终字第219号上诉人（原审被告）：宋玉财，男，1955年9月21日生，汉族，农民，户籍所在地山东省临沂市，现住和龙市。委托代理人：王鲁民，吉林恒佳律师事务所律师。委托代理人：徐艳波，吉林恒佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾景臣，男，1……