租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01085号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案所涉《钢模板租赁合同》约定的租赁期间为2011年5月16日至2011年10月31日，《钢模板租赁合同》期限届满后，张某某、黄某某并未向李某某返还租赁物，李某某继续主张租金，故应认定《钢模板租赁合同》到期后继续有效，但租赁期限为不定期。本案所涉《钢模板租赁合同》由三方签订，分别为出租方（甲方）李某某，承租方（乙方）张某某，委托方黄某某，合同内容明确约定了甲方与乙方的权利义务。张某某辩称其只是在承租人处签名但不承担承租人的权利义务，而其作为完全民事行为能力人，在合同落款的承租方（乙方）处签名，应当作为承租人（乙方）受合同内容的约束。黄某某作为合同的签订方，亦应受到合同内容的约束。张某某与黄某某之间对于承租费用分担方式的约定仅在其二人之间有效，不能对抗合同约定的应向李某某承担的义务。2011年5月16日，张某某承租李某某钢管、扣件、接头，租赁物实际用于其建房，2011年10月31日合同结束后，张某某继续使

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案所涉《钢模板租赁合同》约定的租赁期间为2011年5月16日至2011年10月31日，《钢模板租赁合同》期限届满后，张某某、黄某某并未向李某某返还租赁物，李某某继续主张租金，故应认定《钢模板租赁合同》到期后继续有效，但租赁期限为不定期。本案所涉《钢模板租赁合同》由三方签订，分别为出租方（甲方）李某某，承租方（乙方）张某某，委托方黄某某，合同内容明确约定了甲方与乙方的权利义务。张某某辩称其只是在承租人处签名但不

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01085号上诉人（原审原告）李某某。委托代理人刘某某，陕西为民法律咨询服务部法律工作者。委托代理人韩某，陕西为民法律咨询服务部法律工作者。被上诉人（原审被告）张某某。被上诉人（原审被告）黄某某。上诉人李某某因与被上诉人张某某、黄某某租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2013）未民张初字第00568号民事判决，向本院提起上诉。……