（2013）济行终字第188号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，2009年7月3日，被上诉人济南市住房保障和房产管理局为山东嘉恒房地产开发有限公司涉案房屋进行登记的行为来源于2004年的初始登记。2007年，被上诉人济南市住房保障和房产管理局为山东嘉恒房地产开发有限公司涉案房屋进行行政登记行为是对2004年登记行为中因出售房屋而带来面积减少的登记；2009年的登记，是在2007年登记的基础上，对面积减少后的部分进行了细化和明确。因此，2009年7月3日，被上诉人济南市住房保障和房产管理局为山东嘉恒房地产开发有限公司就涉案房屋进行的登记行为，并未改变涉案房屋所有权以及房屋设计用途，故未实质改变2004年、2007年登记行为的内容，属于换发权属证书的行为，不属于人民法院行政诉讼的受理范围。原审裁定驳回其起诉，并无不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，2009年7月3日，被上诉人济南市住房保障和房产管理局为山东嘉恒房地产开发有限公司涉案房屋进行登记的行为来源于2004年的初始登记。2007年，被上诉人济南市住房保障和房产管理局为山东嘉恒房地产开发有限公司涉案房屋进行行政登记行为是对2004年登记行为中因出售房屋而带来面积减少的登记；2009年的登记，是在2007年登记的基础上，对面积减少后的部分进行了细化和明确。因此，20
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）济行终字第188号上诉人（原审原告）山东嘉恒商务大厦业主委员会，住所地济南市。负责人于迅生，主任。委托代理人商增远，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。委托代理人伊丽，山东嘉恒商务大厦业主委员会秘书。被上诉人（原审被告）济南市住房保障和房产管理局，住所地济南市。法定代表人刘胜凯，局长。委托代理人代光娜，济南市房屋产权登记中心工作人员。委托代理人杨……