土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）保中民一终字第119号

农村土地承包经营权采取转让方式流转的，除应经发包方同意外，受让方应为从事农业生产经营的农户。本案被告李权虽与原告及第三人系同一村民小组成员，第三人与被告签订《土地承包经营权转让协议》时，被告彭晓英、邵斌作为国家公务人员与被告李权共同受让原告与第三人共同承包经营的土地承包经营权，其作为受让主体不符合法律规定。而协议转让期间为永久性转让，该转让行为名为承包经营权转让实属土地买卖。虽发包方负责人在被告彭晓英持有的转让协议上签述同意转让，三被告亦支付了相应的转让款，但该买卖土地的行为违反法律规定，三被告与第三人签订的《土地承包经营权转让协议》无效，故原告要求确认被告与第三人签订的转让协议无效的诉讼请求，法院予以支持。第三人与被告签订转让协议时，属于完全民事行为能力人，其作为原告户的土地承包经营权户主与被告签订转让协议，被告作为受让人有理由相信其行为得到了其他家庭成员的同意，加之，原告户与被告李权户属同一村民小组成员，第三人将涉案土地交由被告管理使用长达5年之久，原告称其对第三人的转让行为不知情的主张，有悖常理，法院不予采纳。转让协议无效，第三人及原告存在一定过错，第三人除返还依协议取得的款项外

农村土地承包经营权采取转让方式流转的，除应经发包方同意外，受让方应为从事农业生产经营的农户。本案被告李权虽与原告及第三人系同一村民小组成员，第三人与被告签订《土地承包经营权转让协议》时，被告彭晓英、邵斌作为国家公务人员与被告李权共同受让原告与第三人共同承包经营的土地承包经营权，其作为受让主体不符合法律规定。而协议转让期间为永久性转让，该转让行为名为承包经营权转让实属土地买卖。虽发包方负责人在被告彭晓英持有的转让协议上签述同意转让，三被告亦支付了相应的转让款，但该买卖土地的行为违反法律规定，三被告与第三人签订的《土地承包经营权转让协议》无效，故原告要求确认被告与第三人签订的转让协议无效的诉讼请求

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保中民一终字第119号上诉人（原审被告）李权，男，汉族，1982年9月16日生，农民。上诉人（原审被告）彭晓英，女，汉族，1977年9月29日生，公务员。上诉人（原审被告）邵斌，男，汉族，1977年1月15日生，公务员。(未到庭)三上诉人的委托代理人黄斌，云南德天律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）许可菊，女，汉族，1963年11……