（2015）双行终字第16号

本案争议的焦点是被告友谊房产处作出的撤销预告登记是否合法。依据《中华人民共和国物权法》第十条第一款“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”参照中华人民共和国住房和城乡建设部2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”第八十一条：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。”的规定，被告友谊房产处具有办理和撤预告登记的法定职权。原告刘才付认为被告友谊房产处撤销预告登记的行政行为，侵犯其合法权益，依法向法院提起行政诉讼，符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，其诉讼主体资格适格。第三人神鸭公司系申请撤销预告登记的申请人，与被诉行政行为存在利害关系，经本院通知神鸭公司作为本案第三人参加诉讼，符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九规定。被告友

本案争议的焦点是被告友谊房产处作出的撤销预告登记是否合法。依据《中华人民共和国物权法》第十条第一款“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”参照中华人民共和国住房和城乡建设部2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”第八十一条：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取

黑龙江省双鸭山市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）双行终字第16号上诉人友谊县房地产管理处（原审被告），住所地友谊县友谊镇友谊路。法定代表人张建民，主任。委托代理人张伟，友谊县房地产管理处法律顾问。被上诉人刘才付（原审原告），男，1956年3月15日出生。委托代理人孙国江，男，1961年12月4日出生，汉族红兴隆财富贸易有限公司职员，住友谊县兴隆镇。原审第三人黑龙江省神鸭房地产开发有限公司……