物业服务合同纠纷 （2019）粤0205民初1486号
裁判要旨
原告与“半山豪园”小区的建设方签订的《物业管理委托协议》，属于前期物业服务合同，该协议适用于约定的物业服务区域即“半山豪园”小区。 被告作为小区业主，享受了物业服务，应当根据《物业服务协议书》的约定，向原告缴交物业服务费及相关费用，现原告要求被告支付拖欠的2018年4月至2019年6月（共计15个月）的物业服务费2155.5元，2018年2月至2019年5月（共计16个月）的公摊水电费为232.4元，符合《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”《广东省物业管理条例》第四十七条“业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用……”的规定，本院予以支持。 被告邓锦平未到庭应诉抗辩，亦未提供证据反驳原告之诉请，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。” 及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条：“被告应当在
摘要
深圳市众佳好物业管理有限公司与邓锦平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市曲江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0205民初1486号原告：深圳市众佳好物业管理有限公司，住所地：广东省深圳市福田区沙头街道新洲九街158号新洲苑2栋G02。 法定代表人：叶惠明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄桂莲，女，公司职员。 委托诉讼代理人：钟兰丹，广东中佑律师事务所律师。 被告：邓锦平，男，1984年6月27日出生，汉族，韶关市人，原住韶关市武江区，现下落不明……