房屋买卖合同纠纷 （2019）湘02民终2189号

本案系房屋买卖合同纠纷。二审的争议焦点为：上诉人是否应对本案欠款承担连带责任。现作如下分析认定：谭艳兰主张谭祝祥承担保证责任的依据为2018年10月7日的欠条，该欠条上有谭祝祥本人签名并捺手印，因“谭祝祥”名字之前的“协助人”用笔删除且未捺手印，谭祝祥对协助人之前的“担保”两字及签名之后的“我还”两字提出异议，认为不是其本人所写，故根据举证责任分配，谭艳兰有义务对“担保”及“我还”字样的笔迹为谭祝祥所写举证，但因比对材料不够，达不到鉴定条件，鉴定机构终止鉴定。但结合本案其他事实原审判决谭祝祥承担连带责任并无不当。其一、谭祝祥系谭艳兰与陈胤臻房屋买卖的介绍人；其二、谭祝祥对2018年10月3日以保证人名义出具字据的事实表示认可；其三、欠条出具后经谭祝祥之手还了9万元；其四、欠条的内容有“如期不还拿谭祝祥石井村的房子抵押”，虽然谭祝祥主张系事后添加，但谭祝祥对此有举证义务，故在有此内容的前提下，谭祝祥在欠条上签名捺印应当是有担保的意思表示，而且如果只是谭祝祥所称的协助义务，谭祝祥没有必要在该欠条上签名捺印。综上，虽然从欠条的形式上看谭祝祥担保的意思表示有瑕疵，也无法通过鉴定来补正，但结合上

本案系房屋买卖合同纠纷。二审的争议焦点为：上诉人是否应对本案欠款承担连带责任。现作如下分析认定：谭艳兰主张谭祝祥承担保证责任的依据为2018年10月7日的欠条，该欠条上有谭祝祥本人签名并捺手印，因“谭祝祥”名字之前的“协助人”用笔删除且未捺手印，谭祝祥对协助人之前的“担保”两字及签名之后的“我还”两字提出异议，认为不是其本人所写，故根据举证责任分配，谭艳兰有义务对“担保”及“我还”字样的笔迹为谭祝祥所写举证，但因比对材料不够，达不到鉴定条件，鉴定机构终止鉴定。但结合本案其他事实原审判决谭祝祥承担连带责任并无不当。其一、谭祝祥系谭艳兰与陈胤臻房屋买卖的介绍人；其二、谭祝祥对2018年10月3日以

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2189号上诉人（原审被告）：谭祝祥，男，1948年12月26日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住湖南省茶陵县。委托诉讼代理人：谢雪春，茶陵县紫薇法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：谭艳兰，女，1985年4月17日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。委托诉讼代理人：廖香明，湖南廖香明律师事务所律师，代理权限为……