租赁合同纠纷 （2015）岩民终字第1549号

被上诉人提交的证据来源客观，与本案具有关联性，予以认定。本案的争议焦点为：被上诉人是否有权要求解除与上诉签订的房屋租赁合同？本院认为，福建省永定县烟草专卖局与永定县凤华印刷厂签订《租赁合同书》为无固定期限的合同，根据合同法第232条规定，没有约定租赁期限的合同，当事人可以随时要求解除合同。故被上诉人提出解除合同，具有法律依据。且双方的租赁合同中约定了甲方因生产经营需要，随时有权收回所租财产，乙方不得以任何借口拖延收回，但甲方应提前1个月通知乙方。本案中，被上诉人提前半年通知了上诉人要求解除合同，符合合同约定的条件。虽然合同约定了甲方因生产经营需要时可以解除合同，但该条件不是合同解除的唯一条件。从被上诉人提供的照片看，诉争房及邻近房屋外观老旧，外墙脱落，经永定县房地产交易与权属登记服务中心对坐落于永定县凤城镇大路巷3号即城关烟草站仓库、局部办公楼所作的鉴定，确认属于D级危房（整幢危房），因此，被上诉人为了安全需要提出解除合同，理由正当。综上所述，上诉人的上诉理由不充分，对其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

被上诉人提交的证据来源客观，与本案具有关联性，予以认定。本案的争议焦点为：被上诉人是否有权要求解除与上诉签订的房屋租赁合同？本院认为，福建省永定县烟草专卖局与永定县凤华印刷厂签订《租赁合同书》为无固定期限的合同，根据合同法第232条规定，没有约定租赁期限的合同，当事人可以随时要求解除合同。故被上诉人提出解除合同，具有法律依据。且双方的租赁合同中约定了甲方因生产经营需要，随时有权收回所租财产，乙方不得以任何借口拖延收回，但甲方应提前1个月通知乙方。本案中，被上诉人提前半年通知了上诉人要求解除合同，符合合同约定的条件。虽然合同约定了甲方因生产经营需要时可以解除合同，但该条件不是合同解除的唯一条件。

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第1549号上诉人（原审被告）永定县凤华印刷厂，住所地龙岩市永定区。负责人吴华炤，厂长。委托代理人曾建钦，龙岩市永定区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）龙岩市烟草公司永定分公司，住所地龙岩市永定区。负责人黄成章，经理。委托代理人刘晋林，龙岩市永定区康桥法律服务所法律工作者。原审第三人龙岩市永定区烟草专卖局，住所地龙岩市永定区……