（2017）琼01执异181号

在执行申请执行人海交公司、王星、郑友飞、庄勤辉与被执行人博海公司、郭忠、雷江借款合同纠纷一案过程中，本院查封了被执行人博海公司名下的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目18号楼701号房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，尚兰娃所购买的上述18号楼701号房是用于居住，其名下无其他住房，且已支付了全部购房款320679元，尚兰娃对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对案外人尚兰娃购买的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目18号楼

在执行申请执行人海交公司、王星、郑友飞、庄勤辉与被执行人博海公司、郭忠、雷江借款合同纠纷一案过程中，本院查封了被执行人博海公司名下的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目18号楼701号房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，尚

海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）琼01执异181号案外人:尚兰娃，女，汉族，1954年11月20日出生。申请执行人：海口海交担保有限公司。法定代表人：王进才，董事长。申请执行人：王星，女，1973年12月6日出生，汉族。申请执行人：郑友飞，男，1978年7月27日出生，汉族。申请执行人：庄勤辉，男，1980年7月8日出生，汉族。被执行人：海南博海投资咨询有限公司。法定代表人：……