租赁合同纠纷 （2017）川07民终1288号

案涉《租赁合同》系申朝胜以华佳公司项目部的名义与原告签订，并进行了相应结算。关于该租赁合同相对方的认定，原、被告存有争议，对此评析如下：从华佳公司与申朝胜签订的《施工（内部）承包协议书》，以及华佳公司及蒋煜陈述，足以认定申朝胜系挂靠华佳公司承包案涉工程，申朝胜对外以华佳公司的名义实际进行工程施工。现案涉租赁物实际用于了华佳公司为承包人的案涉工程，从工地挂牌情况及申朝胜持有并管理被告华佳公司资料专用章的情形，加之蒋煜陈述申朝胜实际为项目负责人，且在与华佳公司履行合同的过程中，华佳公司又直接委托绵阳财经学校向华佳公司付款的行为，综合判断申朝胜以华佳公司项目部的名义与建友租赁站签订《租赁合同》，构成表见代理。该《租赁合同》合法有效，华佳公司应当承担相应合同责任。申朝胜、ＸＸ波共同出具的《租金计算清单》、《承诺》，确认了租赁费未付金额为143815元，最后承诺付款期限为2015年6月10日，距建友租赁站起诉不超过2年，华佳公司辩称华佳租赁站诉请已过诉讼时效的主张不成立，其应当按照结算金额向建友租赁站支付。关于利息计付，建友租赁站主张从2013年5月1日起至判决生效之日止按照中国人民银行公布的人

案涉《租赁合同》系申朝胜以华佳公司项目部的名义与原告签订，并进行了相应结算。关于该租赁合同相对方的认定，原、被告存有争议，对此评析如下：从华佳公司与申朝胜签订的《施工（内部）承包协议书》，以及华佳公司及蒋煜陈述，足以认定申朝胜系挂靠华佳公司承包案涉工程，申朝胜对外以华佳公司的名义实际进行工程施工。现案涉租赁物实际用于了华佳公司为承包人的案涉工程，从工地挂牌情况及申朝胜持有并管理被告华佳公司资料专用章的情形，加之蒋煜陈述申朝胜实际为项目负责人，且在与华佳公司履行合同的过程中，华佳公司又直接委托绵阳财经学校向华佳公司付款的行为，综合判断申朝胜以华佳公司项目部的名义与建友租赁站签订《租赁合同》，构成

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1288号上诉人（原审被告）：四川华佳建设工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区一环路南三段49号9楼A座。法定代表人：郑会琼该公司总经理。委托诉讼代理人：杨芳，四川履枰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳市涪城区建友租赁站，住所地：四川省绵阳市涪城区石塘镇瓦店村*组。经营者：谢碧华，女，1968年2月13日出生，汉族，住四川……