租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第00952号

原告与被告辽宁震兴签订的建筑设备租赁合同是双方当事人真实的意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人的合法权益，此合同应合法有效，应受法律保护。原告已按被告辽宁震兴的要求将租赁物送至被告辽宁震兴指定地点即营口城上城小区项目施工地点并交予被告辽宁震兴使用，原告已完全履行合同义务，被告辽宁震兴在本案审理过程中也履行了给付租金的义务，不再承担民事责任。关于原告要求解除合同的诉求，因最后由被告官伟龙及大连通顺租用原告的租赁物，并且为不定期租赁，二被告未付租金，原告可以要求随时解除合同，原审法院以原告起诉之日即2014年11月6日视为向被告通知解除合同之日，所以，原告的该项诉求原审法院予以支持，二被告承担租金的截止日应为2014年11月6日为宜。关于被告官伟龙承担民事责任的问题。被告辽宁震兴撤出营口城上城小区项目后，该项目一直由被告官伟龙实际施工，2014年10月26日，被告官伟龙返还原告钢管10139米，证明了被告官伟龙实际履行了合同义务，被告官伟龙应对其实际租赁期间的租赁费承担给付责任，应给付原告租金830885.6元（租赁期间2013年9月1日—2014年11月6日，

原告与被告辽宁震兴签订的建筑设备租赁合同是双方当事人真实的意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人的合法权益，此合同应合法有效，应受法律保护。原告已按被告辽宁震兴的要求将租赁物送至被告辽宁震兴指定地点即营口城上城小区项目施工地点并交予被告辽宁震兴使用，原告已完全履行合同义务，被告辽宁震兴在本案审理过程中也履行了给付租金的义务，不再承担民事责任。关于原告要求解除合同的诉求，因最后由被告官伟龙及大连通顺租用原告的租赁物，并且为不定期租赁，二被告未付租金，原告可以要求随时解除合同，原审法院以原告起诉之日即2014年11月6日视为向被告通知解除合同之日，所以，原告的该项诉求原审

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第00952号上诉人（原审被告）：沈阳北方建设股份有限公司。住所地：沈阳市大东区。法定代表人：李兴国，该公司董事长。委托代理人：毕媛，女，1982年12月1日出生，汉族，住辽宁省海城市。被上诉人（原审原告）：王为强，男，1974年2月25日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托代理人：马庆明，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……