房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民终778号

崔双双与柳美玉前后签订三份案涉房屋的买卖合同，后房屋过户到柳美玉名下，用该房屋抵押取得的贷款65万元也都由柳美玉取得或使用（3万元、51.5万元现金，10.5万元偿还借款），故双方的房屋买卖合同真实有效。柳美玉先是主张合同已经履行完毕，后又主张双方是为了取得贷款签订虚假的房屋买卖合同，前后陈述自相矛盾。双方为了让柳美玉取得贷款签订的房屋买卖合同，并不能否定体现双方真实意思表示的房价为125万元的房屋买卖合同。柳美玉作为一名医生，属高级知识分子，应当对自己民事行为的后果有足够的认识，现其对签订的房屋买卖合同、收条予以否认，但其双方为了共同使用贷款签订虚假房屋买卖合同的解释不符合常理，故对其双方的房屋买卖合同虚假的主张本院不予支持。柳美玉已经取得了房屋所有权，应向崔双双支付剩余房款，故对崔双双的诉讼请求应予支持。原审调解不是在柳美玉完全自愿的情况下进行的，应予撤销。本案经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款之规定，判决如下：一、撤销本

崔双双与柳美玉前后签订三份案涉房屋的买卖合同，后房屋过户到柳美玉名下，用该房屋抵押取得的贷款65万元也都由柳美玉取得或使用（3万元、51.5万元现金，10.5万元偿还借款），故双方的房屋买卖合同真实有效。柳美玉先是主张合同已经履行完毕，后又主张双方是为了取得贷款签订虚假的房屋买卖合同，前后陈述自相矛盾。双方为了让柳美玉取得贷款签订的房屋买卖合同，并不能否定体现双方真实意思表示的房价为125万元的房屋买卖合同。柳美玉作为一名医生，属高级知识分子，应当对自己民事行为的后果有足够的认识，现其对签订的房屋买卖合同、收条予以否认，但其双方为了共同使用贷款签订虚假房屋买卖合同的解释不符合常理，故对其双方的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终778号上诉人（原审被告）:柳美玉，口腔医生，住吉林省延吉市。委托代理人：朴永春，天津高丽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:崔双双，住吉林省延吉市。委托代理人：孙雷，吉林鑫州律师事务所律师。上诉人柳美玉因与被上诉人崔双双房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2016）吉2401民再9号民事判决，向本院提起上诉。本院受……