租赁合同纠纷 （2016）豫01民终5707号

本案涉及合同解除的效力、合同撤销及合同解除的法律后果、违约责任等问题。一、关于《解除﹤加油站经营权租赁合同﹥效力、收回租赁标的通知书》是否发生解除《加油站经营权租赁合同》的效力问题。宋军、荥阳市福田石油有限公司签订的《加油站经营权租赁合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强制性规定，具有法律效力。分析该通知书的文义，该解除通知是针对宋军、荥阳市福田石油有限公司之间签订的所有合同、协议。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。据此，在宋军不能保障租赁标的的市场与社会信誉，擅自转移或变更租赁标的经营权及荥阳市福田石油有限公司认为宋军债务性营销行为足以导致重大风险、经协商不能排出风险时，荥阳市福田石油有限公司有权解除与宋军签署的所有合同、协议效力并采取紧急应对措施。而荥阳市福田石油有限公司给宋军发出的《解除﹤加油站经营权租赁合同﹥效力、收回租赁标的通知书》的理由为：宋军内部管理不当引发多次治安事件；非经荥阳市福田石油有限公司同意以其名义发行债务性加油卡，宋军收取资金利益却恶意形成荥阳市福田石油有限公司债务；违反合同约定，肆意收取预收现金，明目

本案涉及合同解除的效力、合同撤销及合同解除的法律后果、违约责任等问题。一、关于《解除﹤加油站经营权租赁合同﹥效力、收回租赁标的通知书》是否发生解除《加油站经营权租赁合同》的效力问题。宋军、荥阳市福田石油有限公司签订的《加油站经营权租赁合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强制性规定，具有法律效力。分析该通知书的文义，该解除通知是针对宋军、荥阳市福田石油有限公司之间签订的所有合同、协议。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。据此，在宋军不能保障租赁标的的市场与社会信誉，擅自转移或变更租赁标的经营权及荥阳市福田石油有限公司认为宋军债务性营销行为足

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5707号上诉人（原审原告、反诉被告、合并原告）宋军，男，1973年6月20日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托代理人马新民，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告、合并被告）荥阳市福田石油有限公司，住所地，荥阳市荥密路口东100米。法定代表人刘晓斌，总经理。委托代理人璩晓平，河南陆达律师事务所律师。上诉人宋军因与被……