商品房销售合同纠纷 （2019）黔02民终2212号

上诉人以2015年10月13日收款收据主张其已向被上诉人支付涉案房屋的购房款，但被上诉人否认收到购房款，而上诉人也未提交证据证明其已实际支付购房款。一审法院在是否支付购房款的认定上忽略了上诉人提交的证据，是不公平的。首先，本案涉及的纠纷不只是审理的12套房屋，而是有19套房屋，且19套房屋均开具了收款收据。因此，对是否收到购房款的行为要综合19套房屋全面认定。其次，上诉人与被上诉人签订《房屋买卖合同》的只有7套，有12套没有签订《房屋买卖合同》，但19套房屋是一起开具了收款收据，上诉人已就已经签订《房屋买卖合同》的7套房屋向六盘水市仲裁委员会提出仲裁请求，六盘水市仲裁委员会已经作出生效裁决(2018)六仲裁字56号，认定被上诉人向上诉人出具《收款收据》的行为，即已表示认可上诉人的支付方式，承认其已收到购房款。被上诉人不服，向六盘水市中级人民法院要求撤销仲裁裁决，六盘水市中级人民法院作出(2019)黔02民特2号民事裁定认为，仲裁庭已查明案涉商品房买卖合同实际系民间借贷以物抵债转换而来，并无实际交付购房款的证据，被上诉人的理由不成立。以上裁决、裁定均已生效，可以直接作为认定被上诉人已收到

上诉人以2015年10月13日收款收据主张其已向被上诉人支付涉案房屋的购房款，但被上诉人否认收到购房款，而上诉人也未提交证据证明其已实际支付购房款。一审法院在是否支付购房款的认定上忽略了上诉人提交的证据，是不公平的。首先，本案涉及的纠纷不只是审理的12套房屋，而是有19套房屋，且19套房屋均开具了收款收据。因此，对是否收到购房款的行为要综合19套房屋全面认定。其次，上诉人与被上诉人签订《房屋买卖合同》的只有7套，有12套没有签订《房屋买卖合同》，但19套房屋是一起开具了收款收据，上诉人已就已经签订《房屋买卖合同》的7套房屋向六盘水市仲裁委员会提出仲裁请求，六盘水市仲裁委员会已经作出生效裁决(2

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2212号上诉人（原审原告）：魏永刚，男，1969年3月9日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：周克智，系贵州长空律师事务所律师，执业证号：15202201410453179。委托诉讼代理人：丁丽，系贵州长空律师事务所律师，执业证号：15202201511837226。被上诉人（原审被告）：六盘水拓源集团康盛源德康房……