商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4332号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》约定珠江纺织公司应当在2011年5月31日前交付房屋，也约定康振武自收楼之日起交纳物业服务费。珠江纺织公司主张康振武在2011年5月31日收楼并提供了相关收楼资料，康振武虽然否认部分收楼资料是其本人签名，但也表示《珠江国际纺织城公寓写字楼前期物业管理服务协议》、《珠江国际纺织城公寓写字楼业主临时公约》是其本人所签，而且案外人郭照功也在2011年5月31日代康振武向物业管理公司支付了前三个月的物业服务费。康振武在起诉时主张珠江纺织公司尚未交楼，但在珠江纺织公司提交了申请装修期限为2013年3月8日至2013年6月8日的《装修申请表》后则表示康振武在2013年3月8日收楼，对于是否已经收楼这一基本事实康振武的陈述就存在前后不一致的情况，而且康振武对于其主张的在2013年3月8日收楼的事实没有提供任何收楼资料予以证明。另外，涉案《
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》约定珠江纺织公司应当在2011年5月31日前交付房屋，也约定康振武自收楼之日起交纳物业服务费。珠江纺织公司主张康振武在2011年5月31日收楼并提供了相关收楼资料，康振武虽然否认部分收楼资料是其本人签名，但也表示《珠江国际纺织城公寓写字楼前期物业管理服务协议》、《珠江国际纺织城公寓写字楼业主临时公约》是其本人所签，而且案外人郭照功也
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4332号上诉人（原审原告）康振武，男，汉族，1967年8月2日出生，住所地河南省辉县。委托代理人肖大伟、张明金，均为国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人黄海涛，总经理。委托代理人覃国宇、孙赛男，均为公司职员。上诉人康振武因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠……