房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初5283号
裁判要旨
冯欢与寓见公司签订的《房屋托管租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 寓见公司在签订合同后，起初尚能正常履约，按约支付押金及租金，后因其经营不善，长期拖欠租金不付构成违约，且下落不明，致使冯欢签订合同目的无法实现。 现冯欢主张解除合同，符合合同法之规定，本院予以支持。 关于寓见公司已付押金2,500元，冯欢要求用于抵扣寓见公司欠付的租金，符合合同约定，本院予以照准。 审理中，寓见公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系无视法律的行为，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应承担由此而引起的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告冯欢与被告寓见资产管理(上海)有限公司就上海市嘉定区秋竹路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房屋托管租赁合同》。 本案受理费80元，由被告寓见资产管理(上海)有限公司负担。 被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方
摘要
冯欢与寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初5283号原告：冯欢，男，1981年12月27日生，汉族，住上海市嘉定区。 被告：寓见资产管理(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：岑月鸣。 原告冯欢与被告寓见资产管理(上海)有限公司(下称“寓见公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，因被告下落不明，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告冯欢到庭参加诉讼。 被告……