商品房预售合同纠纷 （2015）丹民一终字第00055号

上诉人周广州在一审诉讼中向法庭提供了中国农业银行户名为王恩柱的银行卡存款业务回单，证明其于2012年10月21日向王恩柱汇款的30万元，就是支付给被上诉人金远公司的购房款，上诉人对此非常肯定。现上诉人在二审中又推翻这一主张，提出上诉人是案外人于桂荣的孙女女婿，买房的事情都是于桂荣的儿子邢福波（上诉人周广州的委托代理人）一手办理的，因于桂荣的孙女买房钱不够，就向奶奶于桂荣借，故购房款系上诉人向案外人于桂荣所借的27万元，并将交房款的收据名头写为上诉人。故上诉人在一、二审中所提出的主张存在矛盾，且上诉人对事实的陈述亦有悖常理。由于被上诉人金远公司在一审诉讼中，没有提供充分的证据证明上诉人与被上诉人金远公司存在真实的房屋买卖行为，故上诉人的上诉请求证据不足，本院不予支持。本案案由系案外人执行异议之诉，上诉人提出执行异议，应就执行的标的物享有所有权或者足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。而本案涉案房屋所有权系被上诉人金远公司所有，上诉人主张其已购买该屋，但其没有办理相关产权过户登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

上诉人周广州在一审诉讼中向法庭提供了中国农业银行户名为王恩柱的银行卡存款业务回单，证明其于2012年10月21日向王恩柱汇款的30万元，就是支付给被上诉人金远公司的购房款，上诉人对此非常肯定。现上诉人在二审中又推翻这一主张，提出上诉人是案外人于桂荣的孙女女婿，买房的事情都是于桂荣的儿子邢福波（上诉人周广州的委托代理人）一手办理的，因于桂荣的孙女买房钱不够，就向奶奶于桂荣借，故购房款系上诉人向案外人于桂荣所借的27万元，并将交房款的收据名头写为上诉人。故上诉人在一、二审中所提出的主张存在矛盾，且上诉人对事实的陈述亦有悖常理。由于被上诉人金远公司在一审诉讼中，没有提供充分的证据证明上诉人与被上诉人

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00055号上诉人（原审原告）：周广州，男，1987年4月26日出生，汉族，无职业，住宽甸满族自治县宽甸镇城东街道*组。委托代理人：王居民，辽宁兴达律师事务所律师。委托代理人：邢福波，男，1965年7月23日出生，无职业，住宽甸满族自治县灌水镇车古轮泡村*组62。被上诉人（原审被告）：宽甸金远房地产开发有限公司，住所地宽甸满族自治县……