商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终3565号
裁判要旨
涂星辰与华虹置业签订的《一成首付付款协议》及《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，协议及合同均成立且有效。本案的争议焦点有：一、涂星辰是否已按约定履行付款义务；二、华虹置业是否应当承担逾期交房责任；三、华虹置业是否有权解除《武汉市商品房买卖合同》，并要求涂星辰支付违约金。一、涂星辰是否已按约定履行付款义务。一审法院认为，双方对涂星辰已付第一期首付款35000元，并通过银行按揭贷款支付购房款173000元的事实无异议，争议部分为欠款139187元是否已付或是否属于购房款。一审庭审中涂星辰以华虹置业开具给中国银行江汉支行的首付款收据复印件为证拟证实其已经付清首付款，但未提交收据原件，其诉称原件丢失的意见与华虹置业、中国银行江汉支行持有三联收据原件的事实互相矛盾，故一审法院不予采信。涂星辰诉称欠款139187元已转化为对华虹置业的借款，但华虹置业不予认可，《一成首付付款协议》中亦未表明双方有借贷关系的合意，故对其意见一审法院不予采纳。综上，涂星辰尚欠华虹置业购房款139187元，未履行全部付款义务。二、华虹置业是否应当承担逾期交房责任。一审法院认为，根据《一
摘要
涂星辰、武汉华虹置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3565号上诉人（原审原告、反诉被告）：涂星辰，男，1989年7月26日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区，委托诉讼代理人：许开秀，湖北多能律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉华虹置业有限公司，住所地武汉市黄陂区滠口经济开发区许庙村。法定代表人：许雷强，该公司经理。委托诉讼代理人：王慧明，该公司副总经理。原审第三人：中国银……