租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第03527号

从昆山市正仪镇人民政府与琦永生物科技股份有限公司签订的《投资协议书》内容来看，双方对于琦永生物科技股份有限公司成立昆山圣明生物科技有限公司后土地使用权的取得方式进行了明确约定，其中以批租方式取得研究中心用地，以租赁方式取得示范用地，事实上也是由后成立后的昆山圣明生物科技有限公司（后更名为“昆山联源生物科技有限公司”）与昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会签订了《巴城镇土地补充协议》、《投资补充协议书二》、《补充协议》，这三份协议书具体约定了出租方、承租方以及双方的权利义务，故租赁合同的主体是昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会与昆山联源生物科技有限公司，昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会作为出租方提起本案诉讼，主体适格，原审法院予以确认。关于昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会与昆山联源生物科技有限公司租赁合同的解除问题，原审法院认为租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，收取租金是出租人的根本合同目的，昆山联源生物科技有限公司长期拒交租金，致使昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会的合同目的无法实现，昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会要求解除租赁合同符合法律规定，且双方并未约定租赁期限，昆

从昆山市正仪镇人民政府与琦永生物科技股份有限公司签订的《投资协议书》内容来看，双方对于琦永生物科技股份有限公司成立昆山圣明生物科技有限公司后土地使用权的取得方式进行了明确约定，其中以批租方式取得研究中心用地，以租赁方式取得示范用地，事实上也是由后成立后的昆山圣明生物科技有限公司（后更名为“昆山联源生物科技有限公司”）与昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会签订了《巴城镇土地补充协议》、《投资补充协议书二》、《补充协议》，这三份协议书具体约定了出租方、承租方以及双方的权利义务，故租赁合同的主体是昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会与昆山联源生物科技有限公司，昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会作为出租方提起本案诉讼

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03527号上诉人（原审被告、反诉原告）昆山联源生物科技有限公司，住所地江苏省昆山市马鞍山西路118号。法定代表人梁祥麟，该公司董事长。委托代理人顾海宁，江苏闻贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）昆山市巴城镇绰墩山村村民委员会，住所地江苏省昆山市巴城镇湖滨南路666号。法定代表人李文明，该村民委员会主任。委托代理人周吉高……