房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁14民终232号

本案争议的焦点问题为：一是关于本案是否能作为民事案件审理的问题。二是关于涉案房屋拆迁安置补偿的责任主体问题。三是庞海军所诉事项及数额是否有事实和法律依据问题。关于本案是否能作为民事案件审理的问题。一审法院认为，作为平等的民事主体即庞海军作为被拆迁人与芦庄村委会作为拆迁人在平等的基础上，基于双方真实的意思表示，签订的对双方都具有法律约束力的《拆迁协议》应视为民事主体签订的民事合同，其民事法律关系受民法总则和合同法调整。根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”本案庞海军向一审法院提出要求芦庄村委会支付拆迁补偿款利息及逾期付款利息的诉讼请求，是基于庞海军与芦庄村委会签订的《拆迁协议》，并非是其对行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，因此本案应作为民事案件审理。芦庄村委会辩称，本案应由政府行政部门解决，不应由法院来主管，对此辩称，一审法院不予

本案争议的焦点问题为：一是关于本案是否能作为民事案件审理的问题。二是关于涉案房屋拆迁安置补偿的责任主体问题。三是庞海军所诉事项及数额是否有事实和法律依据问题。关于本案是否能作为民事案件审理的问题。一审法院认为，作为平等的民事主体即庞海军作为被拆迁人与芦庄村委会作为拆迁人在平等的基础上，基于双方真实的意思表示，签订的对双方都具有法律约束力的《拆迁协议》应视为民事主体签订的民事合同，其民事法律关系受民法总则和合同法调整。根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终232号上诉人（原审原告）：庞海军，男，1967年9月11日出生，汉族，住德州市德城区。委托诉讼代理人：白化勇，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东德州运河经济开发区运河街道办事处芦庄村村民委员会，住所地山东省德州市运河经济开发区商贸大道西侧、西外环路东侧、德运果品市场东门南侧。负责人：刘振亭，该村委会主任。被……