合同纠纷 （2019）京01民终9506号

双方签订租赁合同，到期后自然解除，政威公司仍要求续签租赁合同，无法续签理由如下：一、液化气站建在玻钢院厂区内，服务玻钢院职工的生活用气。为方便职工生活，提高职工的生活质量，玻钢院家属楼区现已安装天然气管道并安装入户，瓶装液化气罐已不再使用；二、液化气站与家属楼之间距离未达到安全距离50米规定，严重存在安全隐患，威胁院区内所有职工家属的安全；三、租赁合同到期后，政威公司要求续签，玻钢院不同意续签，双方未达成合意，因此续签合同无法实现，基于上述原因双方租赁合同自然解除。租赁合同到期自然解除，政威公司所投资建设的液化气站及站内设备设施已使用多年，在租赁物上所做的投资系其自身的正常经营投资行为，其通过经营液化气站获得了较大的利益，且该合同到期后自然解除，不存在违约或者其他的损坏赔偿责任。且《液化气站资产购置、房屋土地租赁经营协议》中双方对租赁土地上的添附物及如何返没有约定，对此双方均有责任，考虑该不动产部分有一定使用价值，不宜做拆除处理，故应留给玻钢院（不动产财产清单附后），由玻钢院所有并给予政威公司一定补偿，数额以不动产评估价格538281元为准。政威公司在其租赁经营场所添置的设备设施系开展

双方签订租赁合同，到期后自然解除，政威公司仍要求续签租赁合同，无法续签理由如下：一、液化气站建在玻钢院厂区内，服务玻钢院职工的生活用气。为方便职工生活，提高职工的生活质量，玻钢院家属楼区现已安装天然气管道并安装入户，瓶装液化气罐已不再使用；二、液化气站与家属楼之间距离未达到安全距离50米规定，严重存在安全隐患，威胁院区内所有职工家属的安全；三、租赁合同到期后，政威公司要求续签，玻钢院不同意续签，双方未达成合意，因此续签合同无法实现，基于上述原因双方租赁合同自然解除。租赁合同到期自然解除，政威公司所投资建设的液化气站及站内设备设施已使用多年，在租赁物上所做的投资系其自身的正常经营投资行为，其通过

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终9506号上诉人（原审被告）：北京玻璃钢研究设计院有限公司，住所地北京市延庆区康庄镇南。法定代表人：赵长胜，执行董事。委托诉讼代理人：李静，女，北京玻璃钢研究设计院有限公司法务。被上诉人（原审原告）：北京市政威贸易有限责任公司，住所地北京市延庆区张山营镇西羊坊村北。法定代表人：邹吉政，董事长。委托诉讼代理人：杨征，男，北京市政威贸易有限……