房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终2081号

索鑫、鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了资料报送时间和取得房屋所有权证的时间以及相应的逾期违约金的计算标准。虽然鼎盛公司辩称系因本案房屋所在位置的路名的命名问题导致迟延，但合同已经明确约定了资料报送的时间，鼎盛公司应当按照合同的约定履行合同义务。自2014年3月1日至2014年12月4日，鼎盛公司实际资料报送逾期278天，以总房款749629元为基数按照每日0.01%的标准计算逾期违约金应为20839.68元。索鑫房产证登记时间为2015年3月30日，该时间在合同约定的“出卖人应当在取得该商品房初始登记120日后，取得买受人该房屋所有权证”时间范围内，虽然索鑫领取房产证的时间较晚，但房产证已在合同约定的时间内取得，故索鑫要求鼎盛公司支付违约金，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款及相关法律之规定，该院判决：一、自判决生效之日起十日内，郑州鼎盛置业有限公司向索鑫支付产权初始登记违约金20839.68元；二、驳回索鑫的其他诉讼请求。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

索鑫、鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了资料报送时间和取得房屋所有权证的时间以及相应的逾期违约金的计算标准。虽然鼎盛公司辩称系因本案房屋所在位置的路名的命名问题导致迟延，但合同已经明确约定了资料报送的时间，鼎盛公司应当按照合同的约定履行合同义务。自2014年3月1日至2014年12月4日，鼎盛公司实际资料报送逾期278天，以总房款749629元为基数按照每日0.01%的标准计算逾期违约金应为20839.68元。索鑫房产证登记时间为2015年3月30日，该时间在合同约定的“出卖人应当在取得该商品房初始登记120日后，取得买受人该房屋所有权证”时间范围内，虽然索鑫领取房产证的时间较晚，但房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2081号上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）索鑫，男，1988年6月6日出生，汉族。上诉人郑州鼎盛置业有限公司（以下简称鼎盛公司）与被上诉人索鑫房屋买卖合同纠纷一案，索鑫于2015年10月30日向河南省郑州市管城回族区人民法院提起诉讼，请求依……