租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第04598号

根据双方当事人的诉辩主张，双方争议焦点为：1、思合公司与潘启良签订的租赁合同是否有效；2、潘启良是否应当按合同约定向思合公司支付租金；3、潘启良是否构成违约。针对上述争议焦点，评析如下。一、关于思合公司与潘启良签订的租赁合同的效力问题。根据现行公司法的有关规定，依法被吊销营业执照是公司解散的原因之一，公司的清算义务主体应对公司进行解散清算，并在清算结束后向公司登记机关申请公司注销登记，至此公司方才终止。清算期间，公司仍然存续，只是不得开展与清算无关的经营活动。本案思合公司与潘启良签订的租赁合同，虽然发生于思合公司被吊销营业执照之后，但思合公司仍然存续，具有订立合同的民事主体资格。公司法规定清算期间的公司不得从事与清算无关的活动，旨在保护公司债权人的利益，并没有明确否定与清算无关经营行为的效力。对于公司在清算期间开展与清算无关经营活动应承担的法律责任，《公司法》第二百零六条进行了明确规定“由公司登记机关予以警告，没收违法所得。”。鉴于本案租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规关于合同效力问题的强制性规定，因此租赁合同应为有效。因此，潘启良关于与思合公司签订的合同系无效合同的

根据双方当事人的诉辩主张，双方争议焦点为：1、思合公司与潘启良签订的租赁合同是否有效；2、潘启良是否应当按合同约定向思合公司支付租金；3、潘启良是否构成违约。针对上述争议焦点，评析如下。一、关于思合公司与潘启良签订的租赁合同的效力问题。根据现行公司法的有关规定，依法被吊销营业执照是公司解散的原因之一，公司的清算义务主体应对公司进行解散清算，并在清算结束后向公司登记机关申请公司注销登记，至此公司方才终止。清算期间，公司仍然存续，只是不得开展与清算无关的经营活动。本案思合公司与潘启良签订的租赁合同，虽然发生于思合公司被吊销营业执照之后，但思合公司仍然存续，具有订立合同的民事主体资格。公司法规定清算

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第04598号上诉人（原审被告）潘启良，男，1972年3月21日出生，汉族，重庆市铜梁县人，居民。委托代理人兰斌，重庆龙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆思合环境治理有限公司。法定代表人李薇，总经理。委托代理人祝跃金、祝宇峰，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人潘启良与被上诉人重庆思合环境治理有限公司租赁合同纠纷一案，重庆市铜梁县……