商品房销售合同纠纷 （2017）湘06民终1748号

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、吕芝光是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、吕芝光购买本案诉争房屋的指标来源于案外人邹兰香，而邹兰香在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明邹兰香在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，邹兰香亦按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明邹兰香对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、安宏公司于2013年8月12日向吕芝光出具收款收据时注明：邹兰香转，房子位于外滩花园项目A栋东单元16楼东户，价格按3730元/平方米计算，其他税、费按学校定向合同执行。吕芝光对此并未提出异议，说明吕芝光对协议书的存在知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束，且完全有条件了解协议的相关内容条款；4、邹兰香以团购户身份加入团购活动，吕芝光自邹兰香处受让团购房指标行为属债权债务概括转移性质，无论吕芝光是否对团购协议相关内容条款知情，吕芝光在受让团购房指标的同时，也应受到团购协议的约束。综上，吕芝光应受《外滩花园团购

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、吕芝光是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、吕芝光购买本案诉争房屋的指标来源于案外人邹兰香，而邹兰香在团购领导小组与安宏公司达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明邹兰香在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，邹兰香亦按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明邹兰香对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、安宏公司于2013年8月12日向吕芝光出具收款收据时注明：邹兰香转，房子位于外滩花园项目A栋东单元16楼东户，价格按3

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1748号上诉人（原审原告）：吕芝光，男，1988年12月13日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘文志，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳安宏房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港办事处凉亭山望月路301号。法定代表人：罗七英，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人吕芝光因……