买卖合同纠纷 （2014）承民申字11号

2011年1月23日，于文武与张国来达成协议，协议内容为：“1、甲方将鑫瑞房地产开发公司在交警对面的楼房转交给乙方；2、乙方交给甲方楼房差价壹拾万元整；3、甲方交给乙方2009年3月2日收款收据原件一张；4、甲方负责收据为真实的，乙方和开发公司以后发生的事都与甲方无关，甲方不退还壹拾万元整的楼房差价。”2012年10月份于文武持兴隆县鑫瑞房地产开发有限公司于2009年3月2日给张国来出具的2万元收款收据找到鑫瑞房地产开发公司，得知该房屋早已卖出。后于文武多次找张国来协商未果，于文武要求与张国来解除协议，并返还定金2万元及楼房差价款10万元，诉至法院。原审判决认为签协议当天于文武已经将楼房差价款10万元给付张国来，若未给付协议中不会出现“张国来不退还”的说法，认定给付，符合常理；对于2万元的定金问题，张国来与于文武虽未在合同中约定定金的给付，但张国来与于文武签合同的目的是为在此交易中赚取楼房差价款10万元，在实际履行中鑫瑞公司出具的载明2万元购房定金的收款收据原件张国来已经给付于文武，若张国来不再向于文武收取2万元定金，其合同目的将不能实现。原审判决解除于文武与张国来于2011年1月23

2011年1月23日，于文武与张国来达成协议，协议内容为：“1、甲方将鑫瑞房地产开发公司在交警对面的楼房转交给乙方；2、乙方交给甲方楼房差价壹拾万元整；3、甲方交给乙方2009年3月2日收款收据原件一张；4、甲方负责收据为真实的，乙方和开发公司以后发生的事都与甲方无关，甲方不退还壹拾万元整的楼房差价。”2012年10月份于文武持兴隆县鑫瑞房地产开发有限公司于2009年3月2日给张国来出具的2万元收款收据找到鑫瑞房地产开发公司，得知该房屋早已卖出。后于文武多次找张国来协商未果，于文武要求与张国来解除协议，并返还定金2万元及楼房差价款10万元，诉至法院。原审判决认为签协议当天于文武已经将楼房差价款

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）承民申字11号再审申请人：（一审被告、二审上诉人）：张国来。被请人（一审原告、二审被上诉人）：于文武。再审申请人张国来因与被申请人于文武买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）承民终字第1354号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张国来申请再审称：未收到楼房差价款10万元及购房定金2万元。于文武提交意……