（2015）鄂宜昌中民二终字第00262号

葛翔物业对苍松居住的小区提供了物业服务，苍松应依约交纳物业服务费。由于葛翔物业提供的物业服务存在未达到合同约定和法律规定物业服务标准的诸多情形，对此应承担违约责任，少收物业服务费。对葛翔物业的诉讼请求应当予以部分支持。苍松的抗辩理由因葛翔物业未提供其服务符合标准的证据，应予以采信。综合全案双方履行合同的情况，酌定由苍松按所欠物业服务费4272元的70%计算支付给葛翔物业。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条，《物业管理条例》第二条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第六十七条之规定，判决：一、苍松于本判决生效之日起三十日内，支付葛翔物业物业服务费2990元。二、驳回葛翔物业的其他诉讼请求。原审并同时决定一审案件受理费25元，由葛翔物业承担8元，苍松负担17元。葛翔物业不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定事实不清，证据不足。原审判决认定葛翔物业管理不规范，未尽到服务责任，无证据证明。2、原审判决适用法律错误，裁判显失公正。对于苍松不按时交付物业服务费的违约责任，合同有明确规定，对于物业服务不到位的违约责任，合同没有具体约定。若物业管理确实存在

葛翔物业对苍松居住的小区提供了物业服务，苍松应依约交纳物业服务费。由于葛翔物业提供的物业服务存在未达到合同约定和法律规定物业服务标准的诸多情形，对此应承担违约责任，少收物业服务费。对葛翔物业的诉讼请求应当予以部分支持。苍松的抗辩理由因葛翔物业未提供其服务符合标准的证据，应予以采信。综合全案双方履行合同的情况，酌定由苍松按所欠物业服务费4272元的70%计算支付给葛翔物业。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条，《物业管理条例》第二条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第六十七条之规定，判决：一、苍松于本判决生效之日起三十日内，支付葛翔物业物业服务费2990元。二、驳回葛翔

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00262号上诉人（原审原告）宜昌市葛翔物业管理有限公司。住所地：宜昌市东山大道55－1－101号。法定代表人何红卫，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）苍松。委托代理人ＸＸ（系苍松之夫）。特别授权代理。上诉人宜昌市葛翔物业管理有限公司（以下简称葛翔物业）因与被上诉人苍松物业服务合同纠纷一案，不服葛洲坝人民法院（201……