行政强制 （2019）青28行再1号

拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。依据拆迁管理办法，拆迁补偿的对象是房屋所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，从各方的主张及现有的证据，案涉被拆迁房屋的权属存在争议。因此原告韩西明请求依法确认二被告强制拆除原告加油站房屋设施、变卖设备物品的具体行政行为违法的诉求，缺乏事实和法律依据，各方当事人应通过协商或其他法定程序解决。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回原告韩西明的诉讼请求。 原告韩西明不服一审判决，向海西州中级人民法院提起上诉。 上诉请求：1．撤销原判，依法改判；2．依法确认二被上诉人强制拆除上诉人加油站房屋设施、变卖设备物品的具体行政行为违法；3．由二被上诉人承担本案一审、二审的全部诉讼费用。 原二审法院查明的事实与原一审法院判决认定事实相同，原二审法院对此予以确认。 原二审法院认为，被上诉人都兰县住建局就案涉房屋先后与上诉人韩西明、原审第三人韩西芳签订补偿安置协

拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。依据拆迁管理办法，拆迁补偿的对象是房屋所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，从各方的主张及现有的证据，案涉被拆迁房屋的权属存在争议。因此原告韩西明请求依法确认二被告强制拆除原告加油站房屋设施、变卖设备物品的具体行政行为违法的诉求，缺乏事实和法律依据，各方当事人应通过协商或其他法定程序解决。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回原告韩西明的诉讼请求。

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）青28行再1号 再审申请人(一审被告、二审上诉人）都兰县住房和城乡建设局。住所地：青海省都兰县察汗乌苏镇，统一社会信用代码：11632822MB0Q18917W。 法定代表人：卓玛杰，该局局长。 委托诉讼代理人：杨金浩，男，藏族，1990年11月21日生，都兰县住房和城乡建设局副局长，住青海省格尔木市。 委托诉讼代理人：张立沙……