商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终10189号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系高新博、于敬波与荣富置业公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，荣富置业公司应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款万分之零点二的违约金。本案商品房于2013年10月31日交付使用，荣富置业公司于2016年7月1日才将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约，故一审法院计算违约日期至2016年7月1日止。关于荣富置业公司抗辩高新博、于敬波的诉讼请求已经超过诉讼时效的问题，高新博、于敬波于2017年6月9日向一审法院起诉，且其未提供证据证明存在诉讼时效发生中止、中断的事由，故对于高新博、于敬波主张2015年6月9日至2016年7月1日之间的违约金1,542.12元（198,726.2元×388天×万分之零点二），一审法院予以支持。对于高新博、于敬波主张的2015年6月9日之前的违约金，因已超过诉讼时效，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定,一审法院判决如下：沈阳荣富置业
摘要
《商品房买卖合同》系高新博、于敬波与荣富置业公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，荣富置业公司应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款万分之零点二的违约金。本案商品房于2013年10月31日交付使用，荣富置业公司于2016年7月1日才将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约，故一审法院计算违约日期至2016年7月1日止。关于荣富置业公司抗辩高新博、于敬波的诉讼请求已经超过诉讼时效的问题，高新博、于敬波于2017年6月9日向一审法院起诉，且其未提供证据证明存在诉讼时效
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10189号上诉人（原审被告）：沈阳荣富置业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路1甲6号112。法定代表人：符文章，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢飞，男，汉族，1976年11月20日出生，系该公司经理。委托诉讼代理人：梁议今，女，汉族，1992年5月29日出生，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：高新博，男，汉族，1963……